Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkma yolları. Kiracı kontrat süresi bitmeden evden çıkmak istiyorsa öncelikle ev sahibiyle karşılıklı anlaşma yoluna gitmelidir. Karşılıklı anlaşma yolu ile en sorunsuz yoldan evden çıkabilirsiniz. Eğer karşılıklı anlaşma yoksa kiracı sözleşmeyi detaylı bir şekilde incelemelidir. Elinizde bulunan Tahliye Taahhütnamesine dayanarak kiracınızı çıkartmak için tahliye davası açabilir ya da İcra dairesi kanalıyla tahliye taahhütnamesine dayanılarak kiracının tahliyesini sağlayabilirsiniz. Detaylı bilgi için ramazansimsekt@gmail.com mail adresi üzerinden benimle iletişime geçebilirsiniz. 26 gün danışılan. Kirasözleşmesi genellikle yıllık olarak imzalanır ve taraflar arasında olumsuz bir durum oluşmadıkça uygulanmaya devam edilir. 1 yılın sonunda ev sahibi haklı bir gerekçe sunabilirse kiracının tahliyesini isteyebilir. Gayrimenkul kiralanması esnasında, ev sahibi ve kiracı arasında kira sözleşmesi yapılır. Sözleşmede, kira bedeli, kiracılık süresi, ödeme tarihleri Bu belgeye verilen diğer adlar: Kira İlişkisini Sona Erdirme Bildirimi, Kiracı Fesih Talebi, Kiracılığı Sona Erdirme Bildirimi, Kiracının Kira İlişkisini Sonlandırma Bildirimi, Kira Kontratı Feshi Ülke: Türkiye. Konut, gayrimenkul - İndirilebilecek diğer hukuki belge örnekleri. Kira Gecikmesi İçin İhtarname İşyeri kira sözleşmeleri sözlü ve yazılı olarak yapılırken ileriki zamanlar için herhangi bir sorun olmaması ve elde yazılı belge bulunması için kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılmıştır. Şüphenin yer verilmemesi için ispat gerekir. Şahsenem Aktaş. sahsenem@haber365.com.tr. Güncel Haberler Kira sözleşmesi hejhf4. Taşınmaz mallara yönelik kiralama işlemlerinde taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Sözleşme gereğince taraflar bazı sorumluluklara ve haklara sahip oluyor. Fakat yazılı sözleşme gerekmediği için bazen kiralama işlemleri sözleşme olmadan da gerçekleştirilebiliyor. Sözleşme ile Taşınmaz Kiralama Konut ya da işyerlerinin kiraya verilmesi durumunda mal sahibi ve kiracı arasında sözleşme imzalanıyor. Sözleşme gereğince kiralayan kişi, sözleşme süresi boyunca belirlenen kira bedelini ödeyerek taşınmaz malı kiralayabiliyor ve ondan faydalanabiliyor. Mal sahibi ise belirlenen kira bedelini aldığı takdirde sözleşmeye konu olan taşınmazı kiracının kullanımına bırakıyor. Sözleşme, taraflar arasında imzalanabildiği gibi noter huzurunda da imzalanıyor. Sözleşmeye konu olan taşınmazın kira ücreti yüksek olduğu takdirde taraflar, sözleşme imzalama esnasında yanlarında avukatlarını da bulundurabiliyor. Ayrıca noterde imzalanan kira sözleşmeleri için damga vergisinin ödenmesi gerekiyor. Sözleşme Olmadan Taşınmaz Kiralama Taşınmaz mal kiralamalarında sözleşme kanunen gerekli olmadığı için, taraflar bazen sözleşme olmadan da kendi aralarında anlaşabiliyor. Bu gibi durumlar genel olarak akrabalar arasında yapılan taşınmaz kiralamalarında görülüyor. Sözleşmesi olan kiracının tahliye edildiği durumlarda, sözleşmesi olmayan kiracılar da aynen tahliye edilebiliyor. Fakat bu süreç bazı işlemleri de beraberinde getiriyor. Sözleşmesiz Kiracıyı Çıkarmak Kira sözleşmesi bulunmayan kiracıyı çıkarmak için, kişinin kiracı olduğu belgeleyen bazı evraklar gerekiyor. Söz konusu evraklarda kira bedelinin ve kira döneminin de kanıtlanması büyük önem arz ediyor. Kira bedelinin ödendiğini belirten ya da kiranın başladığını belirten bir imza ile kira anlaşmasının ispat edilmesi mümkün oluyor. Kişinin kiracı olduğunu kanıtlayan belgelerin elde edilmesi durumunda sözleşmesiz kiracı için dava ya da takip açılması mümkün oluyor. Kaynak _________________________________________________________________________________________________ UYARI Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz. Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz. Hukuk Forumları Gayrimenkul Hukuku - Kira Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku - İmar Hukuku Kira Hukuku hukuk sitesi çoğu alanı kamuya açık ve okunabilir özelliktedir. Bu nedenle mevzuat Kanun, Yönetmelik, Tüzük,Yargıtay kararları, Anayasa Mahkemesi kararları, Danıştay içtihatları vb örnek davalar ve mahmeke kararları ile hukuk forum bölümün büyük kısmı ücretsiz ve herkes tarafından okunabilir olarak tasarlanmıştır. Ancak ister hukukçu Hakim, Savcı, Avukat, Akademisyen, Adliye Personeli, ister hukuka ilgi duyan vatandaş olun siz de bu kaliteli ve seçkin hukuki topluluğun üyesi olmak, haber ve bildirimlerden, hukuki etkinliklerden yararlanmak, hukuk forumları ve hukuksal tartışmalara katılmak için KAYIT OL linkinden üyelik işlemlerini kendiniz yapabilirsiniz. Siteye Facebook hesabı ile üye olabileceğiniz gibi form doldurmak suretiyle de üye olabilirsiniz. Site kurallarımızı kabul edip, ilgili formu doldurduktan sonra tarafınıza gelen onay e-postasını doğrulayarak sisteme kayıt işlemini tamamlamış olacaksınız. Hukukçular için önemli bilgi Hukukçu iseniz; Normal üyelik işlemlerini müteakiben, sitenin sadece hukukçuların yararlanabileceği Hukukçulara Özel Forum alanına üyelik başvurusu için gerekli şartlar konusunu okuyarak bu bölüme de müracaat edebilirsiniz. Bu bölüm kamuya ve diğer üyelere kapalı gizli olduğu gibi, sözleşme ve dava dilekçe örnekleri sadece hukukçulara mahsus bölüm üyelerince paylaşılabilmektedir. Hukuk Forum ve Sitenin teknik açıdan kullanımı hakkındaki ipuçları için Sık Sorulan Sorular SSS linkini inceleyebilirsiniz. Re Kontrat Bitti Kiracı Çıkmıyor tolgaesen23 rumuzlu üyeden alıntı Bizim yaklaşık 3 yıldır kiracımız olan birine bundan 6 ay önce sözlü olarak çıkmasını söyledik. O ise çıkmayacağını söyledi. Bizde kontratın bitimini bekledik. Ve bu ay başında kontrat bitti. Elektrik ve su bizim üzerimize olduğundan, kontrat biter bitmez elektrik ve suyuda kestirdik. Kontrat bitmeden 2 ay önce noterden ihtarda çektirdik,çıkması için. Ayrıca kendisi aidat vermek istedi, biz çıkması için kabul etmedik. Postaneye yatırmış fakat biz almayınca yine ona göri dönmüş. 6 aydır tek kuruş bile almadık. Fakat nafile. Büyük bir azimle oturmaya devam ediyor. Ne yapmamız gerekir? Şimdiden teşekkürler. burada ki gibi kiracının evden cıkması için elektiriğinin kestirilmesi sonucu, kiracı hangi haklardan yararlanabilir?? burada ev sahibine karşı bir yaptırımda bulunabilirmi??? sonucta abonelik ev sahibine ait?* Hukuki NET Güncel Haber 18-10-2007 233804 Nedir? Re Kontrat Bitti Kiracı Çıkmıyor Kiracının elektrik ve su aboneliğini kendi üzerine geçirmesi esastır. Ev sahibinin kendi adına açtırdığı aboneliği kapatmasında bir sakınca yok. Tam tersine abonelik ev sahibinin üzerine olmazsa kiracı ödemeden çıkarsa ev sahibinin kiracıdan alma şansı olmaz. Ev sahibinin aboneliği kapatması halinde kiracı gidip aboneliği kendi adına kolaylıkla açtırabilir. Bu sayfada bulunan kavramlar kira kontratı bitti kiracı çıkmıyor, kontrat bitti kiracı çıkmıyor, kira sözleşmem bitti, kiraci sozlesme doldugu halde evden disari cikmazsa, kiracimin sozlesmesi bitti evden cikmiyor, kira sozlesmesi bitti, kira kontrati zammi, kiracinin kontrati bitti evden cikmiyor, kira kontratı bitti, kontrati doldugu zaman kiraci cikmadsa ne olur, sözleşme bitti kiracı evden çıkmıyor, kira kontratı biterse, Kira kontrati bittigi halde devam ediyorum, kira sözleşmesi dolarsa ne yapmak gerek, kira kontratin sona ermesi durumunda site kira kontratımın süresi bitti , kira sozlesmesi biti fakat ev bulamiyorum, sozlesme suresi doldu kiraci evi bodaltmiyor, tahliye davası kiracı cikmadi, kira sozlesmesi biterse ev sahibi, kira sozlesmesinin tarihi bitti, Kontrat bitti evden cikamadik, dukan kontrati bittimi nasil hak talep edilir, https kira sözleşmem bitti oturmaya Forum Benzer Konular Yanıt 2 Son İleti 14-12-2017, 114415 Yanıt 0 Son İleti 26-08-2015, 214810 Yanıt 1 Son İleti 22-06-2015, 023456 Yanıt 1 Son İleti 27-01-2015, 182407 Kiracı evden cıkmıyor kontrat yok sözleşme yok iyi günler sayın forum üyeleri ve avukatları,benım sorum su ; kiracam evden cıkmıyor ve elektrik su faturalarını ödemıyor yaklasık 4 aylık fatura var... Yazan erdogann88 Forum Kira Hukuku Yanıt 1 Son İleti 25-05-2009, 084534 Yetkileriniz ™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor? Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır. ♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir? olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server sanal sunucu, Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management içerik yönetimi büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır. Hangi Diller kullanılıyor? Anadil 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir. Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir? 👨‍💻 Feyz Pazarbaşı [İstanbul] vd. Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor? Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak Re'sen yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları dosyası. ‼️ İtirazi kayıt çekince hususları nelerdir? Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz. 📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir? ☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur. This work is licensed under a Creative Commons Attribution International License. Hukuki NET Türkiye Turkey Türkiye Kiracı için kira sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gerekenler Kira sözleşmeleri söz konusu olduğunda, öncelikle konuya hakim, uzman yetkili kişi ve firmalardan destek almak, bazı risklerin her iki taraf için de fark edilmesi ve bu riskler karşısında ne yapılacağı konusunda yazılı kararlara varmak açısından değerlendirilemesi faydalı bir yoldur. Ancak yine de kira sözleşmelerinin iyice incelendikten sonra imzalanması ve taraflara özel kira kontratı düzenlemsi önemlidir. Kira sözleşmesinde, karşı tarafın, evin / konutun sahibi ya da intifa hakkı sahibi olup olmadığı kontrol edilmelidir. Kira kontratında imzalayan karşı taraf evin / konutun asıl sahibi değilse, kanuni bir vekillik durumu olup olmadığı araştırılmalıdır. Kira sözleşmesinde yazılmış olan konut adresinin, kiralanmakta olan evin / dairenin adresi olup olmadığını kontrol edilmelidir. Kiraladığınız yerin farklı çıkması, hukuki işlemlerde başvurularınızın sonuçsuz kalmasına ya da uzamasına neden olacaktır. Kira kontratı evi kiralayacak taraf/taraflarca, varsa kefil kişiler ile birlikte ve her iki taraf da isterse noterde imza edilir. Noterde imzalanan kira sözleşmelerinin her bir nüshasına, her yıl kanunlarda yeniden belirlenen değerdeki damga pulu yapıştırılması mecburidir. Kira kontratındaki damga pulu, üzerine tarih atılarak imzalanmalıdır. Sadece iki taraf arasında imza edilecekse, konut kira kontratlarında damga pulu zorunluluğu yoktur. Kira sözleşmesi her iki tarafın isteği ile tapuya kaydedilebilir. Tapuya kaydedilen kira sözleşmesi, kiracıya bazı haklar doğurur. Böyle bir durumda kiracı, kira süresince sözleşmeden doğan haklarını hem 3. kişilere, hem olası bir satış durumunda, evi satın alan yeni mülk sahibine karşı ileri sürebilir. Kira sözleşmelerinde kiralanan eve / konuta ait, geçmişten kalan tüm borçların kiracıya ait olmadığı açık bir şekilde yazılı olmalıdır. Yine bu konu ile ilgili olarak kira sözleşmesinde; bu borçtan dolayı oluşabilecek zararın elektrik kesilmesi, su kesilmesi, vb. evin / konutun sahibi tarafından karşılanacağı ve borçtan dolayı oluşan durumun ortadan kaldırılmasının konut sahibinin sorumluluğunda olduğu, açık bir şekilde ve süre belirtilerek açık bir şekilde yazılmalıdır. Kira kontratları hakında önemli bilgiler TRT Kira sözleşmesinde konutun kiracısının evi 3. kişilere kiralayıp kiralayamayacağı kontrattaki bir madde ile açıklığa kavuşturulmalıdır. Kira sözleşmesi dışında kiracı 3. bir tarafa evi kiraladığında ya da devir ettiğinde 3. kişi kira bedelini ödese bile bu kişi kiracı statüsüne girmez. Kira sözleşmesinde, kira bedeli olarak belirlenen bedelin, aylık ve yıllık tutarı ayrı ayrı belirtilmedir Kira sözleşmesinde, kira bedeli olarak belirlenen bedelin, yılın/yılların hangi dönemlerinde ve ne artış oranı veya artış kriteri esas alınarak artırılacağının açık bir şekilde yazılı olması gereklidir. Her iki tarafın da haklarını korumak ve adilane bir yaklaşımla kira kontratında kira artışında belirlenen dönemlerdeki ÜFE oranı ortak kararla yazılabilir. Ancak kiralanacak konutun bulunduğu bölgede, ileriki zamanlarda olacağı önceden bilinen ve kira fiyatlarını arttıracak veya düşürecek bir gelişme varsa bunu kira kontratında yıllık artış maddesini hazırlanırken göz önünde bulundurulmalıdır. Kira tutarı artırımı veya kira tutarı indirimi durumlarına taraflar anlaşamıyor ve hukuki kanallarda arayışlar içinde olurlarsa bu konuda yetkili il ve merciler sözleşmeye yazılmalıdır. Kira bedelleri posta şubeleri Posta Müdürülüğüne bağlı posta şubeleri aracılığıyla veya banka üzerinden EFT ve havale masrafı kiracıya ait olmak üzere yatırılmalıdır. Bunun için kira kontratlarında, kimin adına veya hangi banka hesabına yatırılacağı, evin sahibinin banka hesap bilgileri IBAN belirtilmelidir. Kira bedelinin hangi günler iş günleri dikkate alınmalıdır. Örneğin; Her ayın ilk 5 iş günü içerisinde… yatırılacağının yazılması tarafların ödemeye toleranslı olması için önemlidir. Eğer kira sözleşmelerinde belirli bir gün aralığı verilmemişse, bu durumda kira bedelinin her ayın üçüncü günü sonuna kadar ödeneceği kabul edilmiş sayılır. Aylık kira bedelleri makbuz, dekont, imzalı kağıt vb gibi bir yazılı belge karşılığında yatırılmalı ve bu belgeler saklanmalıdır. Yazılı belge ile kanıtlanamayan ödenmiş kira bedelleri ileride kiracıdan ya yeniden alınabilir ya da konutu boşaltması için gerekçe oluşturabilir. Konutun içinde veya dışında ilave ve tadilat gerektiren bir durum olduğunda, ev/mülk sahibi kiracının ya da kiracı vekillerinin yazılı onayını almak şartı ile tüm masrafları ve giderleri ev sahibine ait olmak üzere yaptırmalıdır. Kiracı kendi kendine ev/mülk sahibinin yazılı onayı olmadan tadilat ve konuta ilaveler yapamaz. Bu uygulamaların masraflarını ev/mülk sahibinin yazılı onayı olmadan kiradan düşemez ve bedelini ödeyerek yaptırdığı tadilat ve ilaveleri kira sözleşme sonunda konutta bırakır. Birer yıllık kira kontratlarının sonunda, kanunlar çerçevesindeki mecburi gerekçelerle veya iki tarafın anlaşması ile kira durumunun kalkacağı ile ilgili ....ay öncesinden karşı tarafa yazılı bildirimde bulunmak kira sözlşemesinde bir madde olarak bulunmalıdır. Kiracı evi/mülkü boşaltacak ve kira kontratını sona erdirecekse, kanunen kontrat bitim tarihinden en az 15 gün önce ev/mülk sahibine yazı ile bildirimde bulunmalıdır. Kiracı tüzel kişi olup olur da iflas ederse, geçmişte ödenmemiş kira bedelleri ve gelecekteki kira ödemeleri için bir garanti ve güven veremiyorsa, kira sözleşmesi fesh olabilir. Ayrıca; Kira sözleşmesi boyunca kiracı konuta ve etrafa zarar veriyorsa, ev/mülk sahibi tarafından boşaltma davası açılabilir. Depozito Teminat; genellikle kiracının, kiraladığı evi/mülkü kiralamaktan vazgeçerek evi boşaltması durumunda, ev veya daireye borç olarak yazılan ödemeleri ve ev ya da daireye verilmesi muhtemel maddi zararlar karşılığında teminat olarak alınan paradır. Kiralanan konut için depozito verilecekse, depozitonun tutarı, hangi durumlara karşılık olarak verildiği ve ne şekilde ve ne zaman kiracıya geri verileceği kira kontratlarında belirtilmelidir. Geri ödeme zamanı düşünülerek depozitonun zaman içinde enflasyon karşısında değerinin nasıl korunacağı ayrıca belirlenmelidir. Bununla birlikte, evin ve demirbaşların durumu kontrol edilip ve kira kontratında yazılmalıdır. Kira sözleşmesinden ayrı olarak kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde kiracı site ve apartman genel giderleri ve aidatını ödemek zorundadır. Yine kira kontratı içinde ayrıca belirtilmese de, apartman ve site içinde uyulması gereken kurallara uymak ve site yönetimi tarafından kararlaştırılan kararlara uymak zorundadır. Kira kontratında bu yönde bir açıklama yer alabilir. *** Daire sahibi / Mesken sahibi / Ev sahibi / Konut sahibi tarafında, kira sözleşmesi düzenlenirken dikkat edilmesi gerekenler... Kira Sözleşmesi Örneği KİRA SÖZLEŞMESİ Konutlar İçin Tapu Dairesi Bu alana kiralanmakta olan taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi yazılır Mahallesi Bu alana tapu kayıtlarında "mahallesi" hanesinde yazan yazı yazılır Caddesi ve Sokağı Bu alana caddesi veya sokağı yazılır Ev/Daire Kapı Numarası Bu alana apartmanın kapı numarası ve dairenin kapı numarası yazılır Konutun Cinsi/Tanımı Bu alana Örnek bahçeli müstakil ev gibi yazılır Kiraya Veren Adı ve Soyadı Bu alana konut sahibinin adı ve soyadı / şirketse ticari ünvanı yazılır Kiraya Veren TC. Kimlik Numarası Bu alana konut sahibinin Kimlik numarası / şirketse vergi dairesi ve numarası yazılır Kiraya Veren Adresi Bu alana ev sahibinin açık adresi yazılır Kiracı Adı ve Soyadı Bu alana kiracının adı, soyadı / şirketse şireketin ticari ünvanı yazılır Kiracı TC. Kimlik Numarası Bu alana kiracı kimlik no'su / şirketse şireketin vergi dairesi ve numarası yazılır Kiracının Adresi Bu alana kiracının tam adresi yazılır Sözleşmenin Başlangıç Tarihi Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi belirtilemli Sözleşmenin Süresi Bu alana kira sözleşmesinin geçerlilik süresi yazılır Yıllık Kira Bedeli Toplamı Bu alana yıllık kira bedelinin toplam tutarı yazılır Aylık Kira Bedeli Bu alana her ay ödenecek aylık kira tutarı yazılır Aylık Kira Tutarının Ödeme Şekli Bu alana örneğin; her ayın 3. günü akşamına kadar, .........Bankası, ..... Şuebsindeki, TR099000045...............IBAN numaralı hesaba yazılır Konut Kullanım Şekli Bu alana yalnızca konut olarak yazılır Konutun Durumu Bu alana örneğin; sağlam ve kullanılmaya elverişlidir yazılır Konutla Teslim Edilmiş Demirbaşlar Bu alana, örneğin; ………. marka/model kombi, elektrik sayacıendeks………, su sayacıendeks……, doğalgaz sayacıendeks……… , varsa su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar ve apartman kapısı ve daire kapısının ikişer adet anahtarı. yazılır GENEL KOŞULLAR Konutlar İçin Kiracı, kiralanan evi özenle kullanacaktır. Kiracı, komuşulara ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranacaktır. Kiracı, evi 3. kişilere kiralayamaz. Alt kiraya veremez. Devir edemez. Kiracı, ev sahibinin imzalı onayı olmadan, evde değişiklik yapamaz; aksi durumda, oluşacak zararı karşılamak zorundadır. Kiracı, evde yapılması gereken tadilatları ve ilaveleri, konut sahibine haber vermelidir; aksi halde doğabilecek zarardan sorumlu tutulur. Kiracı, apartman/site yönetim kurulu kararlarınca kendisine tebliğ edilen konuları, ev sahibine bildirmek zorundadır. Kiracı, apartman/site yönetim kurulu kararınca yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır. Kiracı, evde yapılan ya da yapılacak onarımlara izin vermek, katlanmak zorundadır. Kiracı evdeki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak veya yaptırmak isterse, giderlerini kendisi karşılamak zorundadır. Kiralanan evin mülkiyet hakkından dolayı oluşan vergiler ev sahibine, kullanımdan doğan vergi örneğin ; temizlik vergisi ve harçları kiracıya aittir. Kiracı, sözleşmenin sonunda, konutu aldığı gibi ev sahibine anahtarlarla birlikte teslim etmek zorundadır. Evle birlikte teslim alınan demirbaşlar, teslim alındığı şekilde, ev sahibine teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin ev sahibine ödenmesi ve eski hale getirilmesi sorumluluğu kiracınındır. Kiralanan evin iyi ve kullanılmaya uygun halde teslim edildiği esastır. Aksi bir durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralanan evin normal olağan kullanımından dolayı ortaya çıkabilecek yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satışa çıkartılması halinde, kiralanan evin gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır. Kiralanan evin boşaltılması gerektiği hallerde, evin boşaltmaması nedeni ile ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır. Kiracı, evde, kendisi ve birlikte oturanların sağlığına karşı ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, yapılan sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz. Kiracı, kiralanan eve yaptığı kalıcı ilaveler ve lüks olarak tanımlanan işlemlerin bedelini ev sahibinden isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları evde bırakmak zorundadır. Kiracı, ev sahibinin yazılı imzalı onayını almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, kablolu televizyon gibi donanımları eve yaptırabilir. ÖZEL KOŞULLAR Meskenler/Konutlar İçin Kiralanan eve ortak başak bir kiracı alınamaz. Kiralanmış konut, mesken amacı dışında başka bir amaçla kullanılamaz. Kiralanmış evde, kiracı, eşi, çocukları ve kiracının birinci derece akrabalarının dışında kimsekalamaz. Kiracı aylık kira bedellerini, her ayın 5. günü akşamına kadar, ev sahibinin Posta Müdürlüğü aracılığıyla …………… adına veya …………… Bankası, ………………… Şubesindeki …………………………… IBAN numaralı hesabına yatıracaktır. Kira parasının başka bir şubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta olacak şekilde işlem yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır. Kiralanan konutun kapıcı giderleri, elektrik, kalorifer ve genel apartman giderlerini kiracı ödeyecektir. Kapılar, pencereler, elektrik, su, kalorifer, doğalgaz sıhhî tesisat sayaçları sağlam, tam ve kullanılmaya hazır durumda teslim edilmiştir. Kiracı, kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren on gün içinde -teknik olanaksızlar hariç- yaptıracaktır. Kiracı, su ve elektrik aboneliğini kendi adına yaptıracak, sözleşme sonunda kullanım bedellerini ödeyerek "borcu yoktur" kağıdını alacak, buna ilişkin makbuz fotokopisini ev sahibine teslim edecektir. Kiracı, 5 iş günü içinde, aile beyannamesini ..... Mahallesi Muhtarlığı'na verecektir. Sözleşmeden doğan uyuşmazlıklar için, ....ili, ......Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir. Kiracı ev sahibine depozito olarak ........ verilmiştir. Sözleşme bitiminde evi boşaltması halinde evin kira, elektrik, su, doğalgaz, çevre temizlik vergisi, yönetim giderleri, apartman genel giderleri hesaplanıp, varsa borçlar ödenip, evde olağan kullanım dışı bir hasar verilmişse hasar bedeli kesilip, kalan kısım evin boş teslimini müteakip ev sahibi tarafından kiracıya derhal geri verilecektir İşbu sözleşme imza edildiği andan itibaren yürürlüğe girer. Sözlşeme taraflarca tamamen okunmuş ve tamamen benimsenerek 16 on altı genel ve 12 on iki özel koşuldan ibaret sayfalar ve iki nüsha olarak imzalanmış birer tane kiracı ve konut sahibine verilmiştir. ../../... Kira kontratları örneği indirmek için TIKLAYINIZ Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar Editörün Seçtiği Fırsatlar Daha Fazla Bu Konudaki Kullanıcılar Daha Az 2 Misafir - 2 Masaüstü 5 sn 154Cevap 1Favori Daha Fazlaİstatistik Konu İstatistikleri Son Yorum 4 yıl Cevaplayan Üyeler 109 Konu Sahibinin Yazdıkları 38 Ortalama Mesaj Aralığı 15 gün 22 saat 2 dakika Son 1 Saatteki Mesajlar 1 Haberdar Edildiklerim Alıntılar 79 Favoriye Eklediklerim 1 Konuya En Çok Yazanlar meganers 38 mesaj meliii 5 mesaj sinless34 3 mesaj Nétwork 3 mesaj Kartal Göz 2 mesaj Konuya Yazanların Platform Dağılımı Masaüstü 37 mesaj Mobil 18 mesaj Konuya Özel Beyler 4. ay oldu kiracim kirasini ödemiyo artik telefonada cikmiyo onu gectim evde bile kalmiyo kaynanasinda kaliyo sanirsam! Velhasilkelam gariban rahmetli memur babamin ömür boyu ayagina corap almayip cocugum rahat etsin diye aldigi eve simdi kironun biri geliyo çöküyo! Kanuni yoldan hicbir sonuc alinmiyo, adama mahkemeye verdim diye mesaj attim hic orali durmuyo biliyo cunku mahkeme 1 yil sürer o 1 yil daha oturur evde mis gibi o yüzden sizce bu adami evden nasil cikarmali? 1 evi yakmak 2 kapinin kilidini degistirmek 3 adami dövmek 4 bunlar evde yokken esyalarini kaldirip götürmek 5 mahkemeye verdim diye blôf yapmak 6 ? quoteOrijinalden alıntı Fatkork Kapı kilidi + mahkeme baba kapi kilidini degistirdigimde bu cilingirle kapiyi actirabilur dövmekte cok tarzim degil zarar görmeden tahliye etmek lazim dedigim gibi mahkeme uzun sure sonuc vermiyor Çıkmıyorsa uygulanacak olaylar basit bi tane çilingir çağır 3 4 tanede adam tut eşyaları felan toplamak için eşyaların hepsini çıkar evden kilidide değiştir olduda kavga çıktı adam geldi vs o tuttuğun adamlara biraz bol para verki sağlam bi dayak atsınlar komşu öyle yaptı kiracıya gayet olumlu sonuçta aldı yani. Allah kolaylık versin. Ben sırf bu yüzden evi sattım. Banka faizi daha iyi getiriyor. Ne yapsanız haksız duruma düşeceksiniz. Ama en etkilisi dövmek herhalde. Değerli eşya birakmissa onlari sat. Evi yakarsan zarari sana olur ev senin adam cikar gider zarar sana kalir Anahtar kilidi mantikli ama kro diosun ya kapiyi kirarsa Adami dovsende fayda etmez adam ya pisse adam toplayip evini basarsa Esya goturme olayida mantikli gibi Mahkeme blofunu yemez demisin zaten 1 yil surecegini biliyordur yinede sallamaz. İcraya ver. Kira sözleşmesi falan yok mu ortada. işin erbabına git, topuğuna sıksınlar de. quoteOrijinalden alıntı LusT Evi yakarsan zarari sana olur ev senin adam cikar gider zarar sana kalir Anahtar kilidi mantikli ama kro diosun ya kapiyi kirarsa Adami dovsende fayda etmez adam ya pisse adam toplayip evini basarsa Esya goturme olayida mantikli gibi Mahkeme blofunu yemez demisin zaten 1 yil surecegini biliyordur yinede sallamaz. Ya kafayi yicem kendim oturmuyorum orda deniz manzarali lebi derya ev nasi verdim bilmiyorum buna! dedigim gibi afyonlu bi herif kucuk kizi var bendede kucuk cocuk var o yuzden aciyorum biraz ama bizde acinicak duruma dusucez!Eve girip esyalari cikarin veya el koyun degerlilere diyosunuz ama buda meskene tecavuze giriyo... kira sozlesmesi bu ay bitti ogrendigime gore 15 gun onceden fesih bildirimi yapmak gerekiyormus yoksa sozlesme iki kere noterden protesto cektim ayri aylarda 1 yil icinde! Aslinda hic kira almadim bile diyebilirim cunku hic bankadan para almadim hep elden ama sizlesmede banka numaram var Yahu benmi anlayamıyorum ev senin evin tapulu ev yani ve kiracı aldın adam da evden çıkmıyor ? anladığım bu o zaman arıyacaksın polisi gelicek evin tapusunu göstericeksin polis zoruyla attırıcaksın mahkemeye ver. eşyaları dışarı at, kapının kilidini değiştir. 1 2 arkadasını topla 2 gün falan o evde kal. evde para falan varsa kira bedelinin üstüne çök Döv gitsin sonrada çıkmasını söyle çıkmazsa o zaman sağlam dövdür quoteOrijinalden alıntı Uygx Yahu benmi anlayamıyorum ev senin evin tapulu ev yani ve kiracı aldın adam da evden çıkmıyor ? anladığım bu o zaman arıyacaksın polisi gelicek evin tapusunu göstericeksin polis zoruyla attırıcaksın Oluyor mu böyle polise gidip adam evimi gasp ediyo karderşim evdede yok diye sonra evden eşyaları dışarı attırıcam benim bugün birşey yapmam lazım hanımda biyandan bastırıyo!Hanım tarafı ordulu zaten bunların topu psikopat beni eziyo şimdi evde git adamı bul kafasını gözünü kır sen nası adamsın olayına geldi olay yiğitliğede bok sürdürmemek lazım quoteOrijinalden alıntı meganers quoteOrijinalden alıntı LusT Evi yakarsan zarari sana olur ev senin adam cikar gider zarar sana kalir Anahtar kilidi mantikli ama kro diosun ya kapiyi kirarsa Adami dovsende fayda etmez adam ya pisse adam toplayip evini basarsa Esya goturme olayida mantikli gibi Mahkeme blofunu yemez demisin zaten 1 yil surecegini biliyordur yinede sallamaz. Ya kafayi yicem kendim oturmuyorum orda deniz manzarali lebi derya ev nasi verdim bilmiyorum buna! dedigim gibi afyonlu bi herif kucuk kizi var bendede kucuk cocuk var o yuzden aciyorum biraz ama bizde acinicak duruma dusucez!Eve girip esyalari cikarin veya el koyun degerlilere diyosunuz ama buda meskene tecavuze giriyo... kira sozlesmesi bu ay bitti ogrendigime gore 15 gun onceden fesih bildirimi yapmak gerekiyormus yoksa sozlesme iki kere noterden protesto cektim ayri aylarda 1 yil icinde! Aslinda hic kira almadim bile diyebilirim cunku hic bankadan para almadim hep elden ama sizlesmede banka numaram var bizde bi kere bu gibi bi duruma düşmüştük mahkeme falan çok uzun işler biz tehdit ile çözmüştük sorunu ve sonraki kiracıları tanımadan eski ev sahibiyle konuşmadan vermiyoruz özellikle işine dikkat ediyoruz memura falan veriyoruz en iyisi 3-5 ucuza verin adam gibi adama verin Ne diye tehdit ettiniz? Benim kayınpederin evindede aynı olay olmuştu kayınpeder aramış kiracıyı demiş benim deli raporum var çoluk çocuk evdeyken hiç acımam gecenin yarısı alayınızı yakarım evi pazar boşalt demiş; adam evi cumartesi gecesi boşaltmış! Belki bir şey felan bir şey gelmiştir dostum. Ama öyle değilse polise git hallederler birde çıkarırsan başına bela olabilirler oda var. Mahkemeye veriyorum diye mesaj göndermiştim şimdi mesaj gönderip "mahkemeden celp geliyormuş evde yokmuşsunuz avukatım beni aradı " diyim mi belki yusuflar arar beni uzlaşır filan? quoteOrijinalden alıntı meganers quoteOrijinalden alıntı Uygx Yahu benmi anlayamıyorum ev senin evin tapulu ev yani ve kiracı aldın adam da evden çıkmıyor ? anladığım bu o zaman arıyacaksın polisi gelicek evin tapusunu göstericeksin polis zoruyla attırıcaksın Oluyor mu böyle polise gidip adam evimi gasp ediyo karderşim evdede yok diye sonra evden eşyaları dışarı attırıcam benim bugün birşey yapmam lazım hanımda biyandan bastırıyo!Hanım tarafı ordulu zaten bunların topu psikopat beni eziyo şimdi evde git adamı bul kafasını gözünü kır sen nası adamsın olayına geldi olay yiğitliğede bok sürdürmemek lazım Kira sözleşme işini yeni gördüm dediğine göre bankadan yatırmıyormuş her türlü polisle attırırsın hatta iftira atabilirsinde D kira sözleşmesi bitti ve çıkmıyorsa polisi çağır bak nasıl çıkarlar o zaman evimi gasp ettiler de Not Aynıısı bizim başımıza geldi akrabaya verdik evi kira sözleşmeside yapmadık adam 1 . 2 sene oturdu evde bizde yeni evliydi dedik bugün verir yarın verir ama evden kaçtı üstelik annemin yeğeniydi bütün dayılarım da bir şey demedi biz kötü olduk Direk polise ... Sayfaya Git Sayfa SORU Dükkâ-nımı kiraya verdiğim şirket, kira sözleşmesinde devir yasağı olmasına rağmen, dükkânı başka bir şirkete kiraya vermiş. Gittim, çalışanlar aynı ama şirketin adı farklı. Alacaklılar geldiğinde, “O şirket buradan ayrıldı. Biz kiraladık” kirayı da iki aydır ödemiyorlar. “İcra, mahkeme, temyiz derken bir yıl geçer” diye konuşuyorlarmış. Bu kiracıyı, iki ay içinde nasıl çıkartabilirim?İbrahim YILMAZ - AnkaraYANIT Bırakın iki ayı, iki gün yani 48 saat içerisinde bile çıkartabilirsiniz. Bunun için; dükkân bulunduğunuz yerin merkez ilçesindeyse valiliğe, diğer ilçelerde ise kaymakamlığa başvurulması gerekiyor. 3091 sayılı Kanuna göre, yeni şirket “fuzuli işgal eden” oluyor. Başvuru dilekçenize; kira sözleşmesini, tapu bilgilerini ve işgal eden şirketin bilgilerini yazmanız gerekiyor. Durumun tespitinden itibaren, işgal eden şirkete dükkanı boşaltması için 48 saat süre nedeniyle kötü rüyalar görüyorumSORU Üç yıldır konut kira geliri elde ediyorum ama Maliye’ye bildirmedim. Son zamanlarda rüyalarımda maliyecileri görüyorum. Evime, banka hesabıma, arabama hacizler, hapis vs. ter içinde uyanıyorum. Beni bu kötü rüya görmekten olsa olsa siz kurtarırsınız. Ne yapayım?Ş. BERHAN - İstanbulYANIT Sizin olayın çözümü basit. Geçmiş iki yılın beyannamesini, “Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesine göre veriyorum” diye dilekçe ile birlikte verin. 15 gün içinde vergisi ile düşük tutardaki pişmanlık zammını ödeyin. 25 Mart 2014’e kadar da 2013 yılı beyannamesini verin. Sorun bütünüyleçözümlenir. Kötü rüyalar, renkli rüyalara yüzde 5’lik indirimSORU Son 5 yıl içinde edinilmiş olan konut için yararlanacağımız konut edinme bedelinin yüzde 5’i oranındaki indirimi bir sefere mahsus olarak mı kullanıyoruz?Nuri ÖZTÜRK - AntalyaYANIT Gerçek gider yöntemini seçmeniz halinde, konutu edindiğiniz yıldan itibaren 5 yıl süre ile her yıl konutu edinme bedelinin yüzde 5’ini indirebiliyorsunuz. Örneğin 400 bin TL’ye alınan evin her yıl 20 bin TL’sini, beş yıl dolana kadar satışıSORU 2013 yılı içinde bir gayrimenkulü 200 bin TL’ye aldım. 2013 senesi içinde 205 bin TL’ye sattım. Ne yapmam lazım? Reşat DALAR – İzmir YANIT Bir şey yapmanıza gerek yok. Çünkü TL kazanç istisnası nedeniyle, vergi çıkmıyor. Yurtdışında yaşayanın kira geliriSORU Türkiye’deki konutunu kiraya veren kişi, yurt dışında yaşıyorsa, kira beyannamesi verecek mi? Kira gelirinin vergisini ödeyecek mi?Saim EVİZİ - AlmanyaYANIT Evet verecek ve yıllık kira geliri TL’yi aşıyorsa vergi vergisi ödemek zorunda mıyım?SORU Ben ev hanımıyım ve sadece 1 adet evim var aylık 700 lira kira geliri var. Bu kira gelirinden vergi ödemek zorundan zorunda mıyım?Serap ERDEN - KayseriYANIT Yıllık kira geliriniz TL’yi aşıyor. Vergi ödemek kirası ve torunuSORU Dede torununun okul ücretini ödüyorsa, kendi gelir vergisinden düşebilir mi?Yaprak YILBARYANIT Hayır, düşemez.

kira sozlesmesi bitti kiracı çıkmıyor